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usdt支付接口(www.caibao.it):全球最难顶 港供楼肩负「11连冠」 第1张

(记者 颜伦乐) 观察机构Demographia最新宣布国际房价肩负能力讲述显示,2020年香港已延续11年成为全球楼价最难肩负都会榜首,楼价对家庭入息中位数比率高达20.7倍,相当于「不吃不喝」20.7年才可上楼。

上车需「不吃不喝」逾廿年

Demographia权衡住宅楼价肩负能力的比率,以一个都会的楼价中位数除以家庭整年入息中位数盘算,数值愈大肩负能力愈差。讲述将肩负能力分成4类,香港属于更高的「极端严重地难以肩负」(Severely Unaffordable)级别,楼价对家庭入息中位数比率高达20.7倍,虽然较对上一年的20.7倍稍微回落,但置业难度之高仍然冠绝全球。

观察以去年第三季数据盘算,共覆蓋8个国家,包罗澳洲、加拿大、中国、英国及美国等,涉及共92个房地产市场,香港是该观察中唯一的中国都会。讲述指,2020年整体收入下降,尤其无法在家事情的低收入人士,但在家事情导致不少人士寻找空间更多的住所,新买家涌入郊区,导致不少都会的楼价因而上升。讲述以为,疫情最终加剧了贫富差距。

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新买家涌郊区推高楼价

值得注意的是,纳入研究的92个市场中,只得4个地方被归纳为可以肩负的地方,所有位于美国,分别为匹兹堡、罗彻斯特、水牛城及圣路易斯,对比2019年的观察时有10个可肩负都会,减少了6个。而「极端严重地难以肩负」的地方则由2019年的31个,急增至去年的36个。

讲述指,去年排名前10的房地产市场,可肩负能力也比再前一年都有所恶化。住房肩负能力下降代表对中等收入家庭的生计威胁,近几十年来,住房成本上涨很大水平加剧了不平等征象。而许多已经因住房通胀而遭受最严重后果的低收入和中等收入家庭,生活水平可能会进一步下降。

凭据讲述,2020年全球最难肩负房地产市场的第2位为温哥华,2020年房地产价值中位数升至家庭收入的13倍,但再上一年的2019年为11.9倍,置业难度按年急升;而澳洲的悉尼继续位居全球第3位(11.8倍),纽西兰的奥克兰由2019年的第7位升至最新的第4位(10倍)。

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