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多地上调二套房公积金贷款利率

admin 2021年10月14日 财经 16 1

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日前,天津市住房公积金治理中央公布通知称,自2021年9月22日起,职工家庭在该市购置第二套住房,申请小我私人住房公积金贷款的,贷款利率为同期首套小我私人住房公积金贷款利率的1.1倍,购置首套住房的小我私人住房公积金贷款利率稳固。

这是9月以来,天津第二次针对小我私人住房贷款利率举行调整。9月初,天津已有多家国有行和股份行团体上调首套房商业贷款利率5至15个BP,即提高至5%或5.1%。现实上,今年以来,多个都会纷纷上调商业贷款利率,杭州、南京、深圳等都会的首套房贷甚至已突破6%。

与小我私人购房商业贷款大幅调整相比,今年以来,多个都会在公积金购房利率、额度、缴存、提取等方面出台了新政细则,住房公积金贷款也出现收紧之势。

8月,内蒙古和贵州相继出台通知,要求二套房公积金贷款利率按同期首套住房公积金小我私人住房贷款利率的1.1倍执行。其中,呼和浩特市住房公积金二套房贷利率早已于6月1日举行了调整,二套房贷公积金利率相比同期首套住房公积金小我私人住房贷款利率上浮10%。此外,贵州住房资金治理中央还要求,二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40%。

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4月以来,各地陆续宣布一季度末住房公积金个贷率,其中多地泛起个贷率飙高的征象,有些都会已经触及预警线。其中,南通、合肥、宿州、钦州等地的住房公积金个贷率现在在100%以上。

为治理公积金流动性、抑制投资投契购房,合肥、贵阳、桂林、福州等都会纷纷收紧公积金贷款政策,有的对公积金提取作出了调整,有的则是公布了当地住房公积金流动性风险预警治理新规,并收紧贷款额度。例如,4月29日,南通市住房公积金中央公布《关于调整购置第二套住房公积金贷款额度的通知》,对购置第二套住房公积金贷款额度举行调整,根据原尺度的50%执行。

此外,近几个月,北京、深圳、郑州、上海、成都等地陆续公布公积金缴存、提取等新规细则。例如,9月14日,成都住房公积金治理中央宣布《关于公积金贷款新政执行相关事项的通知》,示意在贷款额度盘算、贷款受理要件等方面的划定将有所调整。

在“房住不炒”的定位下,各地麋集出台房地产“补丁”政策,其中与房贷有关的多是房贷额度和房贷利率的调整。这主要源于2020年底人民银行、银保监会出台的房地产贷款集中度治理制度,即将银行业金融机构分为五档举行羁系,划定了差异银行的房地产贷款占比上限。

在房贷占比“红线”要求下,商业银行纷纷收紧房贷额度的投放。从上市银行2021年半年报数据来看,相比去年终,多数超标银行的两项贷款余额占比有所压降。海通证券数据显示,相对于2020年年报,39 家上市银行中,小我私人住房贷款占比超出警戒线的银行依然为11家,但跨越警戒线的幅度普遍下降。

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1 条回复
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    (2021-10-14 00:04:09) 1#

    我感觉很尊重读者

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