关于重庆的房地产市场,一直以来都是一个颇受争议的话题,若是思量增值空间的话,那么这个屋子应该就属于投资性房产了,和刚需就有了本质性区别。

重庆的房地产市场有增值的空间,然则想要再现上一波疯涨我小我私人以为照样有一定的难度,事实现在政策调控比以前更严酷了,而且重庆的GDP所依赖的房地产市场份额较少,这在一定水平上抑制了房地产市场的野蛮增进。

重庆市房地产市场一直以来保持良性生长,2016年年底至2017年的年中房地产市场泛起大幅度的涨幅,然则很快又被一个又一个限购政策稳固。

许多人外地人都在质疑重庆市的房价,都以为重庆市的房价低于了部门二三线都会的价钱,有人把价钱归结于重庆市商品房50年的年限,但真正领会重庆市房地产市场的人都明了重庆的房地产市场就是政策调控的效果。

都会GDP所依赖房地产市场份额少了,自然会想尽一切设施去调控市场,让市场趋于稳固;相反占有比重增高,自然也就接纳一边倒政策。

中国现在只有两座都会征收房产税,一个是上海,一个是重庆。

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重庆所征收的局限为“独栋商品房”、“高等住宅(2017年限制的价钱为13941元/平方)”、“三无职员(无户籍、无企业、无事情)”。

另外,内陆三套限购,外地一套限购,新居、二手房2年之后上市生意等等行动,迅速将疯涨的重庆市房地产市场降温。

若是你思量在重庆买房作为投资的话,你需要思量一个2年的时间问题,重庆市2017年9月23日宣布的实时生效的《限售令》明确划定新居和二手房需取得《不动产权证》2年后才气上市生意。

作为投资者而言,限售令在一定水平上停止了你的投资周期,而且2年的时间,不能控的因素太多,这一点要去思量。

谈到增值空间的话,对于重庆而言,小我私人建议成熟商圈(解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈),固然许多生长的商圈也有可能投契,然则风险要比成熟商圈高许多,事实你所针对的是重庆市房地产市场。

重庆市房地产市场近10年涨幅59%,而周边的都会好比说成都,用2年时间就完成了重庆房地产市场10年的涨幅,若是要投资我更建议你倾向于短期涨幅较高的都会。

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1 条回复
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